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作者:方管厂 来源:方管厂 发布:2016年9月19日 修改:2016年9月19日 所属分类:新闻中心 访问统计:1333
住户存款比重下降反过来也会抑制房地产市场。我国热点城市房价已经超过合理水平。我国住宅供不应求,房价对收入和租金的偏离有一定合理性。但现在我国住宅供求关系基本平衡,房价大幅上涨将更多受到投资投机性需求驱动,因而房价快速大幅上涨更易导致泡沫的聚集。但城市居民收入水平却远不如。从房价租金比看,北京、上海、深圳等地的房价租金比已经超过了250,如果把核心区域的高房价考虑在内,那么这些区域的房价租金比不到2%,已经明显低于银行定期存款利率。从支撑房价的流动性因素分析,全球极度量化宽松货币政策已经到达极限,意味着未来再度宽松的空间很小。即使中央银行将名义利率降低至零以下,但由于存在信用风险溢价,金融市场名义借贷利率不会下降。
增值税、消费税、营业税、城市维护建设税、进出口关税等绝大部分流转税种,虽然从税负归宿角度讲是对最终消费者征税,无锡管厂但对那些竞争处于劣势不能转嫁或者不能完全转嫁的企业来说,则会构成该类企业的企业成本。对于政府收取的绝大多数规费来说,基本类似于政府提供具体服务所收取的服务价格或者折扣价格,本质上属于企业的生产投入,构成企业成本,是企业成本的重要组成部分。降低税费一方面可以为企业节省更多资金,一方面可以提高企业投资回报率,刺激其扩大投资规模。税费调控从而成为市场经济条件下政府调节企业成本最为重要的政策工具。
税费调控是市场经济体制下政府调节企业显性成本的重要抓手。成本有多重含义和多种划分方法。从经济成本看,显性成本和会计成本是宏观政策的主要作用领域,而调整企业隐性成本往往涉及制度变革。税费与企业成本呈现交叉关系。部分税种由企业承担构成企业成本。如企业缴纳的房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、车船税、船舶吨税、契税、印花税等,与企业生产经营有关,在理论上构成企业生产成本。部分税种理论上不由企业承担,价内税设置下是否构成企业成本取决于企业能否成功转嫁。
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